시공 가이드

[초급] 인테리어 공사 시작 전 단계

등록일 2022.01.11 조회수 641

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아파트 리모델링을 앞둔 초보자라면 먼저 챙겨야 할 부분이 바로 ‘인테리어 공사 주민 동의서’. 간단해 보이지만 어려운 용어 탓에 준비 단계에서 혼란에 빠질 수 있습니다. 리모델링을 위한 철저한 사전 준비로 자칫 복잡해지고 길어질 수 있는 시공 과정을 조금이나마 단축시켜보세요.


01. 공사의 시작 알리기

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아파트 리모델링은 보통 철거 공사나 욕실 시공, 타일 절단, 마루 시공 단계에서 오랜 시간 동안 소음과 먼지, 진동이 발생할 수 있습니다. 공사 안내문에 소음이 심한 날을 꼭 표기해 주민들의 눈에 잘 띄는 엘리베이터나 게시판에 붙여주세요. 소음이나 진동에 민감한 주민들에게는 그 자체로도 공해가 될 수 있는 만큼 미리 공지하여 이웃 간에 세심한 주의가 필요합니다.


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리모델링 공사 시에 필요한 주민 동의서는 아파트마다 관리 규약과 양식 및 절차가 다르고, 입주민 회의를 통해 관련 내용이 수시로 변경될 수 있습니다. 공사 1~2주 전이나 적어도 4~5일 전에관리사무소에 방문하여 확인해보세요.


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안내문에는 세대 정보, 진행 기간, 공정 내용, 소음이 심한 날짜, 연락처를 기입하고, 엘리베이터 내부, 1층 게시판 등 관리사무소에서 지정하는 장소에 게시하세요. 리모델링을 위해 수시로 자재 운반이 필요한만큼 시공 공사 기간에 따라 엘리베이터 사용 비용이 책정됩니다. 아파트마다 사용 비용이 다른만큼 사전에 관리사무소에 문의해보세요.


02.주민 동의서 주의 사항

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시공 공정에 따라 동의를 받아야 하는 세대 수가 달라집니다. 확장 및 구조변경 리모델링을 진행한다면, 공사할 아파트가 자리잡은 동의 50%, 확장 시공 없이 리모델링을 진행한다면 해당 아파트 라인의 50%로부터 서명을 받아야 합니다.


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공사 진행 시 소음 발생이 많은 마루 공사, 발코니 확장, 구조 변경, 화단 철거 등이 예정되어 있다면, 주민 동의서는 선택이 아닌 필수입니다. 이웃에게 자칫 피해가 될 수 있는 규모가 큰 공사일수록, 주민 동의서 없이 진행된다면 중단되거나 소송에 휘말릴 수 있어 주의가 필요합니다.

 

03. 발코니 확장 허가 신청방법

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아파트 발코니 확장 공사를 위한 서류에는 주민 동의서 외에도 행위 허가서를 발급받는 것이 필수. 구청에 제출해야 할 서류로는 신청서, 시공 전/후 도면, 비내력벽 철거 사유서, 해당 동 입주민 50% 이상 동의서 등이 있습니다.


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신청 서류 제출부터 허가까지 10일 정도 기간이 소요되며 모든 공사가 완료되었을 경우에 준공 허가 절차도 진행해야 합니다. ‘사용검사’로도 불리는 준공 허가 절차는 방화판이나 방화문, 화재 감지기 등 집에 필요한 방화시설을 충족해야 모든 시공이 완료됩니다. 절차도 복잡하고 소요 시간도 상당한 만큼 조금이라도 공사 시간을 단축하고 싶다면, 관련 서류를 사전에 발급받는 것이 필요합니다.


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우리 집을 위한 근사한 집 꾸미기가 새로 만날 이웃에게는 스트레스일 수 있습니다. 리모델링 단계에 앞서 이웃 간 불편함은 줄이고 우리 집 설렘의 시작이 될 주민 동의서. 이제는 필수 사항인 만큼 나와 이웃을 위한 사려 깊은 시공 준비로 우리 집 첫 리모델링을 시작해보세요.

 

※ 상기 시공 예시 이미지와 제품 디자인/색상 등은 화면 해상도 등에 따라 실제와 차이가 날 수 있습니다.