시공 가이드

[고급] 화재 복구 리모델링

등록일 2022.05.17 조회수 1,287

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목차


01. 화재 복구를 위한 체크 리스트

02. 화재 복구를 위한 리모델링 Q&A

03. 화재 예방하는 방염 자재



안타까운 주택 화재 사고. 절망에 빠진 상황에서도 빠른 복구를 위해 힘써야 하는 것은, 불이 꺼진 후에 발생할 수 있는 2차 손실을 막기 위해서입니다. 화재가 난 집을 리모델링하기 전 꼭 알아야 할 것에는 무엇이 있을까요? 전문가와 함께 화재 복구 리모델링에 대해서 알아보겠습니다.


01. 화재 복구를 위한 체크 리스트

화재 현장을 통제했나요?

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화재 진압 후 소방이 철수하면 경찰은 화재 감식을 위해 현장을 통제합니다. 그 후 결과 보고서 작성하는데요. 이 기간에는 리모델링을 하지 말고, 최대한 현장을 훼손하지 않아야 화재 보상을 받는 데 문제가 없습니다. 화재 원인이 세입자로 밝혀지면 모든 손상을 배상해야 하므로 가능한 한 빨리 화재사건 손배상전문변호사의 조언을 구하거나 법원에 증거보전 신청을 하는 것이 좋습니다.


화재 복구 전문업체에 상담을 받았나요?

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화재 원인을 밝히거나 보험이나 보상 처리가 완료됐다면 화재 복구 전문업체에 상담을 받는 것이 좋습니다. 화재 현장 복구는 고도의 기술력을 요하기 때문입니다. 업체는 화재를 철거하고, 잔존물 및 폐기물 처리, 화재 냄새 탈취 및 살균 작업 등 리모델링 전 필요한 작업을 먼저 진행합니다. 철거와 폐기물 처리가 끝나면 고압 세척 및 그을음 청소도 합니다.


모든 벽과 바닥을 포함해 견적을 냈나요?

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벽과 바닥은 탄 부분과 안 탄 부분으로 나뉠 테지만, 안 탄 부분까지 전부 새로 바꿔야 합니다. 유해 성분이 집 안 곳곳의 벽과 바닥에 다 스며들기 때문입니다. 벽과 바닥을 포함해 화재 복구 견적을 상담하세요.


현장 처리 기간을 확인했나요?

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화재 현장은 불이 꺼진 후에도 건강을 위협하는 독성 물질과 불쾌한 냄새를 장기간 지속 방출합니다. 따라서 빠른 시간 내에 적절한 조처를 하지 못했을 경우, 2차 피해와 손실을 가져올 수 있습니다. 그을음과 소방수, 분말 가루로 인한 2차 오염을 막을 수 있도록 빠른 시간 내에 현장을 정리하는 것이 좋습니다.


화재 세탁 전문업체에 맡겼나요?

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화재 복구 전문업체는 옷이나 패브릭 등의 화재 세탁도 돕습니다. 옷에 유해 성분이 스며들기 때문에 반드시 이를 제거할 수 있는 곳에서 진행해야 합니다.


02. 화재 복구 리모델링 Q&A

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“소방 철거 후 감식을 하고 경찰에서 결과보고서를 작성하지만, 원활한 보험 보상을 위해 이 기간에는 복구 철거를 하지 말라는 조언을 들었습니다. 그런데 화재 복구는 빠른 시간 안에 해야 한다고 알고 있는데요. 철거 기간을 어떻게 조정하면 좋을까요?”


현장의 상황과 내용을 충분히 규명해 경찰에 제출한 뒤에 복구를 위해 빠르게 철거하는 것을 추천합니다. 


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“리모델링 전, 철거와 청소는 어떤 식으로 이루어지는지 순서가 궁금합니다. 또한, 본격적으로 리모델링을 시작하기 전, 세입자가 꼭 알아야 할 점이 있을까요?”


리모델링 공사 시작 전에 전문 화재 세척 업체를 불러 연소한 공간의 유해물질과 냄새를 물리적인 방법과 화학적인 방법을 거쳐 제거해야 합니다. 화재가 난 집 같은 경우, 뼈대(골조)만 남겨두고, 모든 부분을 다 제거하고 공간에 배어 있는 탄화된 냄새는 오존 등을 이용한 화학적 탈취작업을 거치는 것이 일반적입니다.


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“리모델링 범위는 집 안 전체로 보는 것이 맞을까요? 또 상황에 따라 견적이 얼마나 다른지, 화재 리모델링 비용은 일반 인테리어 비용과 얼마나 차이가 나는지 궁금합니다.”


집 안 전체로 봐야 합니다. 예를 들어 거실 일부 공간에서 발생한 화재라도 천장을 뜯어보면 천장에 그을음이 퍼져있을 것이고요. 전부 철거를 완전히 해야 하므로 일반 인테리어보다 2~3배 정도 예산을 고려해야 합니다. 


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“화재를 예방하기 위해 방염 자재 사용 등 시공 과정에서 할 수 있는 일은 무엇일까요? 또한, 세입자가 집 안에 설치할 수 있는 것들이 있을까요?”


보통 화재가 난 집의 리모델링은 전기 시설 작업에 좀 더 안전을 기하게 됩니다. 그리고 불이 나더라도 빠르게 퍼지지 않도록 대비하기 위해 불연(또는 난연), 방염 소재의 벽지 또는 필름으로 마감하는 경우가 많습니다. 마감재 비용은 일반적인 금액보다 두 배 정도로 예산이 추가된다고 생각하시면 됩니다. 


03. 화재 예방하는 방염 자재

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화재를 사전에 완벽하게 예방할 수 있다면 좋겠지만, 화재가 났을 경우, 최대한 피해를 줄이는 것도 중요합니다. 인테리어 필름은 컬러와 패턴을 선택하기 전에 방염 제품인지 꼭 확인해야 합니다. LX Z:IN 인테리어 필름 방염 제품은 한국소방산업기술원의 방염 승인 제품으로 특수 난연 처리를 해, 불에 잘 타지 않고 연기가 발생하는 것을 억제합니다.


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국내 소방 규격을 충족하는 LX Z:IN 방염 벽지는 화재 발생 시 불에 잘 타지 않아 유독 가스 배출을 최소화합니다. 기능에만 충실한 방염 벽지의 촌스러움에서 벗어나, 베스띠 및 테라피 벽지의 고급스럽고 감각적인 디자인에, 불에 강한 방염 처리를 더해 선택의 폭이 넓습니다. 프탈레이트계 가소제를 사용하지 않아 안전합니다. 단, 표백제가 첨가된 풀은 벽지를 오염시킬 수 있으니 시공할 때 유의해야 합니다.


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